Калужские садоводческие и гаражные товарищества смогут инициировать проведение комплексных кадастровых работ
Tarusa

Важная информация

24.02.2021 Сайт обновлен и переехал на новый домен.

О городе

logo

Тару́са — город в России, административный центр Тарусского района Калужской области.


Калужские садоводческие и гаражные товарищества смогут инициировать проведение комплексных кадастровых работ

Опубликовано: 25.03.21

23 марта 2021 г. вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.

До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ по России в пересчете на один объект — около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 14 000 рублей за объект).

Кроме того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.

Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.

Реализация Закона № 445-ФЗ также способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.

По данным Управления Росреестра по Калужской области комплексные кадастровые работы в 2020 году проведены в 14 районах Калужской области: Бабынинском, Боровском (Балабаново), Думиничском, Износковском, Козельском, Малоярославецком, Мосальском, Сухиничском, Тарусском, Ульяновском и Юхновском; охвачен 171 кадастровый квартал, в Единый государственный реестр недвижимости внесена информация о более 10 000 объектах недвижимости.

По соглашению между Правительством Калужской области и Росреестром предоставлены субсидии из федерального бюджета в размере 6 млн 542 тысяч 900 рублей.

В 2021 году на проведение ККР бюджету Калужской области будут предоставлены средства из федерального бюджета в размере 7 867 200 руб., что на ~ 1 млн 300 тысяч  больше, чем в прошлом году. При этом запланировано охватить 221 квартал в 20 муниципальных образованиях Калужской области.